Quelle différence y a-t-il entre usufruit et nue-propriété ?

Jouir du bien

L'usufruitier peut occuper un logement ou le louer et recevoir les loyers. Il doit conserver la substance et respecter la destination du bien. ^{[3] [2]}

Détenir la nue-propriété

Le nu-propriétaire conserve un droit patrimonial transmissible ou cessible. Il ne peut toutefois priver l'usufruitier de la jouissance qui lui est accordée. ^{[3] [2]}

Répartir les obligations

Entretien courant et grosses réparations ne pèsent pas toujours sur la même personne. Inventaire, assurance et accord écrit préviennent des conflits pendant le démembrement. ^{[3] [2]}

Réunir les droits

Décès de l'usufruitier, arrivée du terme ou autre cause légale éteint l'usufruit. Le nu-propriétaire devient alors plein propriétaire sans nouvelle vente du bien. ^{[3] [2]}